To jedna z nielicznych lokalizacji w Polsce, gdzie tafla wody mieni się szmaragdowo-turkusowym odcieniem dzięki naturalnemu efektowi Tyndalla - Klonowo Dolne.
Połączenie czystej wody, piaszczystego dna i otaczających lasów tworzy atmosferę jak z alpejskich kurortów.
Działka z dostępem do jeziora i własną plażą - idealne miejsce zarówno na dom całoroczny, jak i letnią rezydencję.
ATUTY:
- Pierwsza linia brzegowa Jeziora Głębokiego - ok. 31 m linii brzegowej,
- Prywatna plaża - w trakcie przygotowywania,
- Wydane warunki zabudowy - możliwość budowy domu całorocznego w odległości jedynie 60m od wody,
- Media: prąd, woda, szambo - pełne uzbrojenie w cenie,
- Wyjątkowa lokalizacja - tylko 30 minut do Gdańska, w otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych,
- Pewna lokata kapitału - działki z dostępem do linii brzegowej to rzadkość.

DOJAZD:
- Przywidz - 5 minut - sklepy, szkoły, infrastruktura.
- Obwodnica Metropolitalna (S7) - ok. 15 minut - szybki dostęp do całego Trójmiasta.
- Gdańsk - ok. 30 minut - miasto, lotnisko, biznes i kultura.
- Kaszubski Park Krajobrazowy - ok. 15 minut - szlaki piesze, rowerowe i wodne.

POŁOŻENIE:
Działka położona jest w Klonowie Dolnym w pierwszej linii brzegowej Jeziora Głębokiego - jednego z najpiękniejszych jezior w regionie, słynącego z krystalicznie czystej, szmaragdowej wody. Cisza, spokój i bezpośredni kontakt z naturą sprawiają, że to miejsce idealne zarówno na wakacyjny odpoczynek, jak i całoroczne zamieszkanie.
Jezioro nie tylko zachwyca szmaragdową taflą wody, ale także jest naturalnym siedliskiem żurawi i czapli. To rzadki widok - codziennie możesz obserwować majestatyczne ptaki z własnej plaży. To dowód na czystość i naturalność tego miejsca, które pozostaje w harmonii z przyrodą .

DZIAŁKA:
Działka znajduje się w pierwszej linii jeziora co daje niepowtarzalną możliwość korzystania z uroków wody o każdej porze dnia - poranna kawa nad taflą jeziora, popołudniowe kąpiele, wieczorne wędkowanie czy kajakowe wyprawy to codzienność, którą możesz mieć na wyciągnięcie ręki.

W skład zakupu wchodzi pakiet 4 działek tworzących jeden obszar (obszar geodezyjny - Michalin) :
- 11/38 - budowlana z możliwością budowy 60m od brzegu jeziora,
- 11/30 +11/31 - linia brzegowa (obszar prywatnej plaży),
- udział 11/20 z prawem wyłącznego korzystania - fragment działki drogowej - całkowicie zamknięty dla tej działki
łącznie 2979 wymiary max. 31mx108m.

W CENIE :
- Wyrównanie i wykarczowanie działki,
- Pełne uzbrojenie (woda, prąd, z możliwością szamba),
- Piaszczysta plaża (teren 11/30 i 11/31),
- Warunki Zabudowy pozwalające na budowę domu całorocznego 60m od linii brzegowej,
- Wkopanie słupów elektrycznych w ziemię - estetyka, zdrowie i bezpieczeństwo.

Warunki Zabudowy :
- Dom o powierzchni zabudowy max. 135m2 (Parter) + Piętro ok. 135m2 o max. wysokości 9m - łączna powierzchnia max. 270m2 z możliwością podpiwniczenia,
- Garaż wolnostojący lub w bryle budynku (maksymalna wysokość 6m do kalenicy),
- Kąt nachylenia dachu 30-45 stopni,
- Projektowana zabudowa powinna : prezentować wysoki standard i wysoką jakość rozwiązań architektonicznych,
- Kolorystyka elewacji : naturalna w odcieniach beżu, szarości, bieli, oliwki, czerwonej cegły itp.,
- Zakaz stosowania ogrodzenia z prefabrykatów betonowych.
- Zaleca się niskoemisyjne źródła ogrzewania (np. pompa ciepła).

Zakup działki w Klonowie Dolnym to nie tylko inwestycja w wymarzoną przestrzeń nad jeziorem, ale również bezpieczna lokata kapitału - tego typu oferty są unikalne i błyskawicznie znikają z rynku.

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Gdańsk