Atrakcyjna lokalizacja - w miejscowości Gromadzin - spokój i harmonia z przyrodą

Szukasz miejsca, gdzie natura otula Cię ciszą i spokojem?
Ta wyjątkowa działka położona w malowniczej wsi Gromadzin, w gminie Przywidz (powiat gdański), to prawdziwa oaza w dolinie polodowcowej. Otoczona lasami i łąkami, zapewnia zapierające dech w piersiach widoki oraz bliskość terenów rekreacyjnych i jezior. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie zarówno odpoczynek na łonie natury, jak i aktywny tryb życia.

Idealna przestrzeń dla Ciebie
Działka o powierzchni 3247 m² o nieregularnym kształcie, ciekawa pod względem zagospodarowanie terenu. Jej wyjątkowy charakter podkreślają liczne drzewa, naturalna roślinność oraz większa część stawu, który dodaje uroku i podkreśla bliskość natury. To miejsce, w którym możesz stworzyć swój wymarzony dom lub rekreacyjną przystań z dala od miejskiego zgiełku.

Wydane Warunki Zabudowy:
1. Rodzaj inwestycji:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Rodzaj zabudowy:
Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą.
3. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:
3.1. Usytuowanie linii zabudowy:
a) obowiązująca linia zabudowy (z wyłączeniem ryzalitów) od północy, od strony drogi publicznej na dz. nr 72/2 - jak na rysunku w załączniku nr 1,
b) nieprzekraczalna linia zabudowy - pozostałe linie zabudowy, jak na rysunku w załączniku nr 1.
3.2. Maksymalna intensywność zabudowy: 0,17
3.3. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,11
3.4. Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,03
3.5. Udział powierzchni zabudowy w granicach działki: maksymalny 0,08
3.6. Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego - 15 m
3.7. Wysokość górnej krawędzi kalenicy budynku mieszkalnego maks. 9,0 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku (2 kondygnacje nadziemne, w tym ostatnia w formie poddasza).
3.8. Geometria dachu budynku mieszkalnego:
a)dwuspadowy o połaciach symetrycznych,
b)nachylenie połaci dachowych 30 45 (dopuszcza się dach płaski na elementach parterowych),
c)kalenica główna: równolegle lub prostopadle do osi drogi gminnej na dz. nr 72/2.
3.9. Projektowana zabudowa winna prezentować wysoki standard i wysoką jakość rozwiązań architektonicznych i materiałowych (tynki i inne materiały odporne na warunki atmosferyczne, porosty itp.).
3.9.1. Kolorystyka elewacji - naturalna w odcieniach ziemistych, beżu, szarości, brązu, bieli, oliwkowych.
3.9.2. Sposób wykończenia elewacji - tynki mineralne, licowanie z tradycyjnej cegły lub kamienia, wykończenie z drewna naturalnego albo malowanego/impregnowanego w sposób niekryjący.
3.10. Zespół nowej zabudowy winien być spójny architektonicznie.
3.11. Zakaz stosowania ogrodzeń z gotowych prefabrykatów betonowych.
3.12. Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 0,74.

Dostępne media:

Prąd - skrzynka przyłączeniowa znajduje się w odległości 50 m od działki.

Woda - konieczność wykonania studni głębinowej, co daje możliwość dostosowania ujęcia wody do własnych potrzeb.

Kanalizacja - brak, możliwość realizacji szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

Zainwestuj w swoją przyszłość!

Nie czekaj - ta działka to idealne miejsce na budowę domu, siedliska lub inwestycję rekreacyjną. Skontaktuj się już dziś i poznaj pełen potencjał tej nieruchomości!