Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy z dużym potencjałem prowadzenia własnej, nieuciążliwej działalności gospodarczej oraz komfortowego zamieszkania.

Nieruchomość położona jest w Przywidzu, miejscowości cenionej za walory przyrodnicze, bliskość jeziora i lasów, a jednocześnie dogodny dojazd do Trójmiasta oraz okolicznych miejscowości.

BUDYNEK - 347,73 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ

Budynek został funkcjonalnie podzielony na część usługową oraz mieszkalną, dzięki czemu może stanowić idealne rozwiązanie dla osób, które chcą prowadzić własną działalność i jednocześnie mieszkać w tym samym miejscu.

PARTER - 191,46 m²

Na parterze znajduje się część przeznaczona przede wszystkim na działalność gospodarczą, w skład której wchodzą:

wiatrołap,
biuro,
zaplecze socjalne,
kotłownia,
skład opału,
pomieszczenie usługowe,
garaż.

Dużym atutem są dwie przemysłowe bramy wjazdowe o wymiarach 5 m szerokości i 3,3 m wysokości, zapewniające wygodny dostęp do pomieszczenia usługowego oraz garażu.

Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni m.in. na warsztat, magazyn, pracownię, działalność usługową, studio, zaplecze firmy czy inną nieuciążliwą działalność gospodarczą.

PODDASZE - CZĘŚĆ MIESZKALNA

Na poddaszu znajduje się komfortowa przestrzeń mieszkalna obejmująca:

kuchnię z jadalnią,
duży salon z wyjściem na balkon,
2 sypialnie,
garderobę,
łazienkę,
korytarz.

Układ pozwala na wygodne funkcjonowanie rodziny, a jednocześnie zapewnia wyraźne oddzielenie strefy mieszkalnej od części przeznaczonej na działalność.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Budynek został wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort oraz bezpieczeństwo:

- okna trzyszybowe na profilach REHAU w całym budynku,
- dwoje aluminiowych drzwi wejściowych, pięcioszybowych, o podwyższonej odporności na włamanie,
- drzwi prowadzące do części mieszkalnej wykonane z przyciemnianego szkła - od strony zewnętrznej zapewniają efekt lustra, natomiast od wewnątrz zachowana jest widoczność,
- ogrzewanie przewidziane na ekogroszek, z możliwością zmiany źródła ogrzewania według własnych potrzeb,
- zastosowany wkład kominowy Schneider.

Do budynku doprowadzone są media - woda oraz energia elektryczna. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się również światłowód, co zapewnia możliwość korzystania z szybkiego internetu.

DZIAŁKA - 976 m²

Budynek znajduje się na działce o powierzchni 976 m², o wymiarach około 28,2 m szerokości x 35 m długości.

Działka ma kształt zbliżony do kwadratu, jest równa i funkcjonalna, a podłoże jest żwirowe i dobrze chłonne.

Teren jest ogrodzony z trzech stron, co zapewnia prywatność i pozwala na dalsze zagospodarowanie nieruchomości zgodnie z własnymi potrzebami.

FUNKCJA MIESZKALNO-USŁUGOWA

Nieruchomość posiada przeznaczenie mieszkalno-usługowe w proporcji 70% funkcji mieszkaniowej i 30% usługowej.

To doskonała propozycja dla osób, które chcą połączyć własny biznes z miejscem zamieszkania, bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu czy ponoszenia kosztów utrzymania dwóch nieruchomości.

Duża powierzchnia parteru, przemysłowe bramy oraz zaplecze socjalne dają możliwość dostosowania obiektu do wielu rodzajów nieuciążliwej działalności gospodarczej.

PRZYWIDZ - BLISKO NATURY, Z DOBRYM DOJAZDEM

Nieruchomość znajduje się w Przywidzu, miejscowości położonej w otoczeniu lasów i jezior, będącej atrakcyjnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.

Przywidz oferuje dostęp do podstawowej infrastruktury - sklepów, szkoły, przedszkola, punktów usługowych, gastronomii oraz innych codziennych udogodnień. Okolica sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi - w pobliżu znajdują się tereny leśne, jezioro oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe.

Dużym atutem jest również dogodne położenie względem większych miejscowości. Przywidz zapewnia sprawny dojazd m.in. do Kolbud, Żukowa, Pruszcza Gdańskiego oraz Gdańska, dzięki czemu można połączyć spokojne życie poza miastem z dostępem do infrastruktury Trójmiasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

* 347,73 m² powierzchni użytkowej
* 976 m² działki
* funkcja mieszkalno-usługowa - 70% mieszkanie / 30% usługa
* 191,46 m² na parterze z częścią usługową
* dwie przemysłowe bramy 5 x 3,3 m
* garaż i przestronne pomieszczenie usługowe
* komfortowa część mieszkalna na poddaszu
* 2 sypialnie + garderoba
* salon z wyjściem na balkon
* okna 3-szybowe REHAU
* aluminiowe drzwi wejściowe 5-szybowe, antywłamaniowe
* możliwość prowadzenia własnej działalności i zamieszkania w jednym miejscu
* woda i prąd doprowadzone do budynku
* możliwość podłączenia światłowodu
* równa, funkcjonalna działka
* atrakcyjna lokalizacja w Przywidzu
* dogodny dojazd do Gdańska i okolicznych miejscowości.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla przedsiębiorcy, który szuka miejsca łączącego funkcję własnego biznesu, zaplecza oraz domu.

Przestrzeń, którą możesz dopasować do swojej działalności i jednocześnie stworzyć w niej komfortowy dom.
W galerii zdjęć, przedstawione przykładowe wizualizacje części mieszkalne w stylu loft.
Zapraszam do Kontaktu

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.